咸阳市高铁广场西侧167亩优质土地寻实力投资人

目情况

项目区位：

该地块位于咸阳市主城区核心位置，咸阳市高铁站（原咸阳西站）广场西侧，东接彩虹二路及高铁广场，南靠高铁站前路，北依玉泉西路，西面与咸阳市公租房安置小区接壤。地块区域西接高新技术开发区，东接规划中的玉泉路商圈，区域发展潜力巨大。

规划条件：宗地面积111633㎡（167.45亩），参考价260万/亩，净地无拆迁，地块规整，用地性质为居住用地（R2），容积率＜3.5，绿地率≥30%，建筑密度≤20%。住宅车位配建：0.8车位/100㎡。

项目优势：

（1）区域优势：项目位于咸阳市高铁站站前广场西侧，是咸阳市重点发展区域。高铁站区域是未来咸阳市城市副中心，属于咸阳新行政规划核心居住区。咸阳高铁站是国家“四纵四横”高速铁路网重点工程徐兰客运专线西宝段与既有陇海铁路在咸阳共用的车站。乘火车从咸阳至太原、武汉、北京等大中城市时间将分别缩短为2.5、4.5和5小时。周边配套齐全，邮政局，邮政银行，工行，中行、陕西信合近临，咸阳市民政局、局，环保局，人防局，广电网络公司，一四一师，市住房公积金管理中心、玉泉建材市场、学校、医院、规划长途汽车站等企事业单位林立。

（2）交通便捷：项目周边交通方便，有4条公交线从地块经过，13、 21路直达西安地铁一号线后卫寨地铁口，1路通往咸阳火车站，副59是首条开通的连接咸阳与西安的城际公交，直达西安汉城路城西客运站。此外项目所在地三面临路，北侧紧邻玉泉西路（玉泉西路是从咸阳市主城去往兴平市的主干道），东侧与高铁广场与规划中的咸阳市长途汽车站一路（彩虹二路）之隔，彩虹二路是连接咸阳市渭北片区与渭南片区的主干道，政府将在陇海线架设高架桥，使玉泉西路与人民路直接连通。南侧是高铁站站前路，建成后将与高铁站隔路相望。此外，从项目地乘高铁至西安北站（换乘西安地铁二号线）只需13分钟即可到达。

（3）人力资源丰富：全市常住人口494.22万人，市区人口85万，预计2020年达到100万人。大中专院校林立，大中专院校23所，省属院校9所， 6所民办高职院校及8所中等专业学校，在校学生12.6万人，学生规模仅次于西安。

（4）宜商宜居：玉泉西路是咸阳城市新兴的商务大街，两侧遍布咸阳众多事业单位及现代化居住社区，升值潜力巨大。高铁广场是咸阳市重点工程，目前方案评审已通过，建成后将成为咸阳市大的广场。高铁广场东侧旭光光明城房价由年初3月份的3700元/㎡已涨到4300元/㎡。地块北侧对面秦都花苑是秦都区政府机关大型住宅项目，是目前咸阳市规模大小区，且已分配到区各个机关企事业单位。玉泉西路与城市各条交通要道无缝衔接，畅享无障碍出行。周边企事业单位云集，商业、医疗、教育等配套悉数齐备，环境清新，离尘不离城是城西版块中难得的宜居之地，也是该区域核心地段中的一块地。