浙金信托汇业96号中梁滨江首府项目 项目详情

▁▂▃浙金信托-汇业96号中梁滨江首府项目集合资金信托计划▃▂▁
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【关于“浙金信托-汇业96号中梁滨江首府项目集合资金信托计划”】：本募集资金终用于丽水中梁滨江首府项目的开发建设。丽水中梁城关联公司丽水市梁轩置业有限公司以其持有的丽水东港路地块项目的土地使用权提供抵押担保，抵押率不高于60%；梁轩置业为本信托计划提供差额补足义务。
【浙金信托-汇业96号中梁滨江首府项目集合资金信托计划】：
项目规模：6.8亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X --%（半年付息）
【资金用途是什么】：
用于向丽水市中梁城置业有限公司（简称“丽水中梁城”）发放信托贷款，终用于丽水中梁滨江首府项目的开发建设。
【还款来源有哪些】：
1、标的项目收入；
2、丽水东港路项目销售收入；
3、苏州华成经营性收入或担保代偿。
【风控措施怎么样】：
1、土地抵押：丽水中梁城关联公司丽水市梁轩置业有限公司（以下简称“梁轩置业”）以其持有的丽水东港路地块项目的土地使用权提供抵押担保，抵押率不高于60%；
2、保证担保：苏州工业园区华成房地产开发有限公司（以下简称“苏州华成”）为本信托计划提供连带责任保证担保；
3、差额补足：梁轩置业为本信托计划提供差额补足义务；
4、股权质押：梁轩置业100%股权提供质押担保。
【项目亮点有哪些】：
1、交易对手实力强：中梁地产集团具有房地产开发一级资质，连续多年位列中国地产百强企业，2017年位列“中国房地产百强企业”39位；
2、项目区位优势好，销售前景好：标的项目位于浙江省丽水市江滨板块，属当地房地产价值圈，住宅资源稀缺，市场认可度较高。
【精选优质项目推荐】：
※ 国民信托-安顺城投，收益6.9-7.65%，规模：4.9亿，期限：36个月。
※ 国元信托-黔东南州，收益7.1-7.2%，规模：2亿，期限：36个月。
※ 国民信托-来宾城投，收益6.5-7.0%，规模：5亿，期限：24个月。

※浙金信托-汇业96号中梁滨江首府项目集合资金信托计划
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